【103号】もしも受付嬢がファイナンスを学んだら

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　平成23年4月25日（月）

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┏┏┏　　船井総研リアルエステートビジネスチーム発行
┏┏　　　「住宅・不動産業界の時流をつかむ」ためのメールマガジン第103号

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◎本メールマガジンは、

住宅・不動産ビジネスのコンサルティング集団である、船井総研 REB（Real
Estate Business） チームが【不動産ビジネスの時流をつかむ為のエッセンス
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＜ＩＮＤＥＸ＞　
　　

1.今週のメインディッシュ
★『もしも受付嬢がファイナンスを学んだら』
　　第1話　＜私がファイナンスを学ぶ意味＞

2.今週のピックアップ情報
★REB Market Report最新号のご案内
★「ダイヤモンドオンラインコンテンツ」のご案内　　
　当メルマガ発行チーム　久木田　光明　執筆

3.今週のコーヒーブレイク(今週の一曲）

4.コーヒーのおともに・・（今週の一冊）

5.今週のリアルエステートビジネスチームブログ

6.今週のデザート

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1.今週のメインディシュ
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★★もしも受付嬢が「ファイナンス」を学んだら　
　　　　　第1話　＜私がファイナンスを学ぶ意味＞
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都内の某上場企業で受付業務を担当している風見原 麗（ｶｻﾞﾐﾊﾗﾚｲ）（25歳）。

「東都銀行の橘といいます。13時から財務部の田中さんとお約束させて
頂いているのですが」

「かしこまりました。少々お待ちくださいませ。」

麗は、大学時代の親友で現在、証券会社に勤務する石川 美香（ｲｼｶﾜﾐｶ）の
薦めもあり、昨年からファイナンスを独学で学んでいる。

美香いわく、ファイナンスとは一般的には「企業の資金調達」という意味で
用いられて、それらに関わるごく一部の専門家にとってのみ必要なリテラシー
だと思われがちであるが、実はそうではないと。

不確実性が高まる今の世の中においては、全ての社会人が学ぶべきフレーム
ワークであり、それはビジネスシーンのみならず実生活でも、十二分に
役立つからという。

実は、1年ほど学び続けた麗は、最近、その美香の言葉の意味をなんとなく、
理解し始めていた。

香ばしい珈琲の香りが鼻腔を刺激する中、2つのカップに珈琲を注ぎながら、
麗は思う。

****　続き　*****
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資本主義社会における大前提は、保有している資本を市場に投資して、
利益を得るっていうこと。

資本とは、何も、お金だけじゃない。
人的資本、つまり、労働とて大事な資本っていうわけ。

こうやって受付でお茶を入れる労働という行為も、実は労働市場に
労働という人的資本を投資して、給与という利益を得る投資に他ならない
っていえるのよね。

そう考えると、投資って概念がとても近く感じる。

ファイナンスとは、少なくともファイナンスを学ぶってことは、
私は『投資』について学ぶ事だと理解している。

利益をあげるための投資対象の選別、投資のリターン＆リスク予測、
リスク低減の仕組み、等々を学ぶという事。

そして「投資」という意味は、何もお金（金融資本）を何かに投資すると
いうだけじゃない。

労働もそうだし、何かを選択する、例えばそうだなぁ～、彼氏をとるか
友達をとるかの選択、結婚を取るか仕事を取るかの選択、みたいな時も
ファイナンス的思考が、少なくとも合理的な選択を行なう上では、非常に
役に立つはず。

合理的な選択が必ずしも良い結果を生むとは限らないけどね。

「失礼します。珈琲をお持ちしました。」

ミーティングルームの扉をあけた麗は、とびっきりの「合理的な」笑顔で
お客様に会釈し、珈琲を配膳した。

「今回の合理的な選択は、正しかったみたい。」

と、東都銀行 橘秀明（ﾀﾁﾊﾞﾅﾋﾃﾞｱｷ）と印字された名刺の裏に、手書きで
書かれた携帯電話の番号をみつめながら、麗は1人つぶやくのであった。

(久木田光明）
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2.今週のピックアップ情報
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★ダイヤモンドオンラインコンテンツ～業界別半年先の景気を読む～のご案内
　当メルマガ発行チーム　久木田　光明　執筆

『超整理法』の野口悠紀雄氏やＴＶの報道番組や経済番組でも有名な上杉隆氏
などが執筆している『ダイヤモンドオンライン』にて、REB　チーム 久木田　
光明が『業界別　半年先の景気を読む』の中で、住宅・不動産業界について連
載執筆しています。

最新号の第64回掲載テーマは……

【今、住宅購入は本当に控えるべきなのか？東日本大震災後の住宅購入機会を見定める 】

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★REB Market Report

REB Market Reportとは、（株）船井総合研究所REBチーム経営コンサルタント
が、「知見」や「予想」ではなく、実際のデータを収集・分析した結果から数
字で得られる一歩先の「時流予測」を定期的にレポートにしてお届けするもの
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最新号は……

【～震災後、住宅市場を取り巻く環境はどうなるか～
住宅価格は下がりにくい住宅ローン金利も基本的には低金利が続く
デベロッパーの信用リスクには関心を持つ
経済合理性の観点からは、今買い控えるオプションの有効性は それほど大き
くはない 】

です。
最新号はこちらから▼
http://www.f-reb.net/rebreport/index.html

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3.今週のコーヒーブレイク
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ピョートル・イリイチ・チャイコフスキー
『交響曲 第6番ロ短調作品74「悲愴」』

チャイコフスキー最後の交響曲。
激しさとしなやかさ、情熱と孤独、前進と後悔。
様々な情景や感情が、これでもかという程、心に伝わってくる名曲中の名曲。
ムラヴィンスキー、フリッチャイ、チェリビダッケ等名盤も数多い。
ちなみにチャイコフスキーはこの曲の初演から９日後に亡くなっている。
是非一度。じっくりと。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(久木田光明）
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4.コーヒーのおともに・・（今週の一冊）
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『考えない練習』　小池龍之介　著

少し、前に刊行された本ですが、
東大を卒業して仏門界に入った僧侶が書かれた本。
上司から『ちゃんと考えろ！』と注意されるビジネスマンも多いはず。
しかし、考えすぎることも心の衛生上よくありません。
以前、この著者が書いた『沈黙入門』を読んで感銘をうけました。

この本も良書です。　
　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（吉崎誠二）
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5.今週のリアルエステートビジネスチームブログ
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■今週のリアルエステートチームブログ

４月　９日（土）規模と無関係のコスト優位の源泉
４月１０日（日）「がんばろう」でいいのだろうか
４月１１日（月）震災後の土地評価
４月１２日（火）原油高騰
４月１３日（水）まだ終わらぬ欧州危機
４月１４日（木）３月首都圏マンション販売前年並
４月１５日（金）住宅ローン金利に与える影響

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6.今週のデザート（編集後記）
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今週から本メルマガは、大幅にリニュアルしました。
引き続きよろしくおねがいします。

早いもので、今週末からはGWに入ります。
年初から4ヶ月が経過、1年の1/3が終わりました。
毎日暖かく、快適な気温の日が続いています。

“行く川の流れは絶えずして、然も本の水にあらず……。”
鴨長明　が著した『方丈記』の冒頭の一節です。

時間は確実に流れています。そして、常に同じ時間ではありません。無常観。
この流れは絶えることはなく、その中で私たちは生かされているのでしょう。
戦乱が続き、天災が続いた頃を生きた鴨長明は綴りました。

毎日を充実させ、大切にすごしたいものですね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（吉崎誠二）
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