リアルエステートビジネスチームブログ
（株）船井総合研究所の総合不動産コンサルティングチーム ＲＥＢ（リアルエステートビジネス）チーム所属の
不動産の経営コンサルタントが熱く語る！ 業界最新ネタ、裏話、コンサルティング実話など。
アーカイブ
都心のオフィス空室率 過去最大
分譲マンション不在所有者に管理への応分負担
日経新聞赤字決算と有料電子版ニュースに思う
福屋工務店 業務停止へ
不動産は今は買い時か
今年の米銀破綻既に２６社に ０９年上回るハイペース
東京都 改正環境確保条例
不動産ファンド０９年は横ばい
10年度正社員採用ゼロが47.5％
アルデプロ 事業再生ADR手続き申請
プロパスト 更に差し押さえ
総和地所 上場廃止へ
積水ハウス8年ぶりに最終赤字
09年上場企業倒産の半分が不動産
バンカメ前ＣＥＯの退職手当は75億円超
１月新設住宅着工戸数8.1％減 １４ヶ月連続
野村不動産の非上場REIT
四半期地価動向調査 下落傾向続く
住宅版エコポイント 交換は来月から
17年ぶり8万戸割れ 2009年全国マンション販売
無借金経営の功罪
グローバル・インバランス
今日は色々ありました。。
ダヴィンチ債務超過か
日本コマーシャル投資法人、西新宿のビル譲渡
ギリシャの財政再建に悪影響か
1月首都圏マンション販売 在庫水準３年ぶり低水準
キリンとサントリーの経営統合破綻に思う
国外から教えられる日本の良さ
６ヶ月ぶりにREIT市場拡大
米国のＣＭＢＳのデフォルトリスクはまだ高い
今日のマクロ指標
賃料減額交渉事業に思う
大きな政府か小さな政府か
G7閉幕
マンスリーレポート配信開始
不動産大手 第三四半期決算から思う
不動産ストックビジネスの戦略
不動産業界の景気動向指数が4ヶ月ぶりに改善
短期サイクルと長期トレンド
イケアのソリューション型ショールーム
Twitterのマーケティング
昨日の重要な指標の発表整理
０９年の新設住宅着工、４５年ぶり８０万戸割れ
上場企業、不動産取引が回復
09年 対中輸出が対米輸出を上回る
中小企業こそ戦略を持つべし
09年首都圏中古マンション成約 ８．５％増
建築確認審査手続き大幅簡素化
ダウが大幅続落
ターゲットが限られた商品のマーケティング
第4四半期中国ＧＤＰ伸び率が10.7％に加速
バンカメ、１０月～１２月は赤字176億円
首都圏マンション販売 4万戸割れ
株価は少し息切れか
今週の動きは色々と注目です
日本企業の強さ
ビルメンテナンス会社の今後の展望
米国の不動産差し押さえ件数、過去最高
稲盛さん 日航ＣＥＯに就任決定
野村不動産のスケルトンオーダーメイド
世界経済は「二番底」回避 ＥＣＢトリシェ総裁
新興国バブルが起こっているのかも
米就業者8万5000人減 09年通年でも過去最悪
ＲＥＩＴファンドにはお金が戻っている！？
菅財務相の円安誘導発言
規制を増やすことのメリット・デメリット
藤井財務相、辞任へ
大発会１万６５４円、１年３か月ぶりの高値
仕事の中に人生がある
今年の初売りはいかに？
新年あけましておめでとうございます。
２００９年最後の日
民主党、新成長戦略に思う
時流適応から時流予測
仕事納め
東京の不動産、世界都市ランキングで7位に転落
２００９年の新設住宅着工戸数は８０万戸割れへ
10年度予算案決まる 一般会計総額９２．３兆円
離職率 入職率を上回る
ファシリティマネジメントの重要性
２０１０年マンション市場予測 首都圏４．３万戸
暫定税率維持、子供手当てには所得制限なし
99.9%トップで決まる
ニトリ ２３年連続過去最高益更新へ
住宅資金の贈与税非課税枠、１５００万円に拡大
完成間近マンションの建築確認取り消し
経済成長に必要な対策は供給側か需要側か
住宅版エコポイント前倒し
首都圏マンション販売 ４万戸割れへ
米国の現状はいかに
パシフィックセンチュリーをセキュアードが落札か？
国債の発行額が税収を上回る！？
都心オフィス空室率、８％目前
ＧＤＰ７～９月大幅下方修正、年率１．３％増に
街角景況感 統計開始以来、最大の下げ幅
成功の３要素
鳩山一族 その金脈と血脈
穴吹工務店 破綻の余波３
日経平均 5日連続上昇
米国 いまだ商業用不動産市場に難あり
OJTとマネジメント
日銀 公開市場操作を導入へ
新設住宅着工は10月も27%減
捨てることの重要性
地価動向調査 主要都市、依然下落傾向
ドバイショックと円高による株安
穴吹工務店 破綻の余波２
穴吹工務店 破綻の余波
穴吹工務店 倒産
米国 中古住宅販売2ヶ月連続大幅増
成功体験の呪縛
日本経済が取り残されつつある
政府が「デフレ宣言」
日経平均３日続落、４ヶ月ぶりの安値
REIT3例目の合併
東京建物が公募増資
GDP上振れ発表でも株価は伸びないのは？
大成建設、有楽土地を完全子会社化
マーケティング担当の重要性
冷静な判断力と熱い行動力
10月首都圏マンション販売、再び減少
REITの不動産取得 ゼロ
国の借金864兆円
カカクコム 更に上方修正
保険見直しビジネス
米国失業率１０．２％
不動産大手５社 ０９年９月中間決算出そろう
住友不動産 業績回復鮮明へ
マンション市況の今後の見通し
ドル・キャリートレード
ロプロ、そして米ＣＩＴ倒産
９月の住宅着工戸数３７％減 上半期過去最低
東京のマンション２００９発表
日銀、ＣＰ買取年末打ち切りへ
上場ＲＥＩＴ合併2例目へ
長期金利が上昇中
商品力とターゲティングの重要性
米金融大手 キャップマーク・フィナンシャル・グループ破産法申請
不動産の収益還元方式と企業経営の共通点
相対的貧困率
IFRSと経営戦略
日本郵政社長人事に思う
REITの物件取得9割減
NY株 再び年初来最高値に反発
住友信託銀行、アクサと共同で不動産投資ファンド
GDPギャップ
米国の財政赤字１兆４１７１億ドル
コールドウエルバンカージャパン定村社長との対談
NYダウ 約1年ぶりに1万ドル回復
新築マンション発売、首都圏で２５カ月ぶり上昇
商品先物市場の高騰
ノーベル経済学賞、米国２氏受賞
デフレ対策は万全か？
アセットマネージャーズ 業績上方修正
ノーベル平和賞にオバマ大統領
ユニクロ、２期連続の増収増益
研修も使いよう
平和不動産、ＲＥＩＴに本格参入 クレッシェンド投資法人を支援
不動産仲介の「両手取引禁止」は見直し、前原国交相
消費税還付金問題にメスが
ニューヨークダウも9500ドル割れ
亀井モラトリアムに思う
日経平均2ヶ月ぶり1万円割れ
８月住宅着工 ４３年ぶり６万戸割れ
藤井財務相の発言
住友林業が豪州住宅メーカーを買収
民間平均給与過去最高の下げ幅
G20の言う「世界経済の不均衡是正」の意味
野村ショック 意外と大きいようで
JALが産活法の適用を要請
シルバーウィーク
財政出動か金融緩和か
不動産証券化の誕生の背景は
インフレターゲット論はいずこへ？
立て続けに事業再生ADR
ニトリ強い
基準地価全都道府県で下落
バーナンキFRB議長が「景気後退終了宣言」!?
民主党新政権による住宅政策
8月の首都圏マンション販売、2000戸切る
民主主義の進展は政治力の向上になるか
金価格が上がっています。
「賃貸等の不動産の時価等の開示に関する会計基準」への対応
野村不動産の億ションが即日完売
世界経済の行方はFRB次第・・・かな
不動産株が調子が良いのはなぜ？
財政健全化の道は遠し
不動産ファンド、資金回帰！？
ＲＥＩＴ支援の官民ファンド発足
米国 ８月の失業率９．７％ ２６年ぶり
世界は回復基調 しかし日本は
丸の内パークビルディング明日グランドオープン
地域N01企業になるために
民主党勝利の影響は？
今日はやっぱり衆院選
世界は衆院選を気にかけていない
7月の失業率過去最悪の５・７％
大阪高裁でも賃貸住宅の「更新料」は無効
私募ファンド規模14.1兆円、ＬＴＶ平均58.6％に
大手不動産仲介会社の戦略
地価未だ下落 地価動向発表
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドが日本参入
広島が熱い！？
マンション管理会社評価ランキング
株価はいつまであがるのか
マンション在庫を減らし続けることはよいこと？
AIGの新CEO 年俸6億6,000万円
GDP5四半期ぶりにプラスですが
CRE戦略を考える
不動産にお金が戻っている？
外国人の日本株買い鮮明 09年度、買い越し２兆円超
出口戦略に向けた動き
7月の企業物価指数 －８．５％過去最大更新
この時期に読みたい本
国の借金 過去最高８６０兆円
のりぴー逮捕に思う
米国の失業率９．４％
J-REIT初の合併が実現
都心の空室率、１８カ月連続上昇
日本のＣＭＢＳのデフォルト率 53%？
さいか屋 事業再生ＡＤＲを申請
中古住宅流通はそこそこよい？
格差是正とポピュリズム
バブルはなぜ発生するのか
上半期の新設住宅着工 39万戸！
事業再生ADR
民主党マニフェスト 仲介手数料の両手を禁止！？
平成２０年「住宅・土地統計調査」速報集計まとまる
自動車関連倒産、50.8％増
企業内余剰人員６００万人を超える
REIT初の合併
賃貸住宅の更新料は無効
事業のポートフォリオ分析
中小企業の景況 「下げ止まり傾向」？
日経平均 5日続伸 256円高
米国の景気底打ちはまだ？
ウォール街のモンスター
日本人としての誇り
積水ハウスがオーストラリアで不動産開発
「絶妙バーガー」 返金OK
０９年上期首都圏マンションは２６％減
GSの純利益約3200億円 4月～6月
キリンとサントリーが統合へ
マーケティングの時流変化
数値分析の重要性
日経平均８営業日連続で下落
ユニクロ最高益
09年上半期 上場企業の倒産件数は過去2番目
家計悪化で不動産競売が増加
不況下で割高でも売れているマンション？
労働力人口の減少について
「自社が筆頭株主」過去最多
米国の地方経済はジワリジワリと
企業イメージと働く人
新生銀行とあおぞら銀行が合併
５月 新設住宅着工、30.8％減 ６カ月連続の前年割れ
100年に1度の不況は終わったのか？
管理組合向けセミナー
トヨタ プリウス好調
お客様のニーズを捉える
強欲資本主義は終わらない？
三井のマンションと戸建 住宅設備 共同調達へ
日経平均全面安 9549円61銭
高級車アウディをカーシェアリング
フット・イン・ザ・ドア・テクニック
マルクスの資本論が売れる
株主総会本格化近づく
政府は「景気底打ち宣言」したけど
大和証券グループ ＲＥＩＴを傘下に
マンション在庫は５ヶ月連続の減少
お客様の不安心理
レシピ検索のクックパッドが上場
ゴーイングコンサーン
ＩＭＦと世界銀行
5月末 東京オフィスビル空室率６．９６％
日経平均が１万円に届きそうでしたが
商品価格が上昇中 バブルの懸念も？
管理会社に必要なこと
東証2部の株価が上がっています
バーナンキさんは年内回復といふけれど
200年住宅スタート
新規事業開発に必要なこと
プライマリーバランスの黒字化は大幅に先送り
今の株価上昇をどうみるか
GMが破産法申請 負債総額１６兆円
企業の価値の算出
GM 破産法１日申請へ
ジョイントコーポレーション倒産
IMFが債権発行でロシアから資金調達
GMそろそろか・・・
中古住宅にも新保険 中古住宅流通の促進になるか
KBFとドライバー
やりたいこと、やらねばならないこと、できること
国の家計簿
07年、1世帯当たりの平均所得は556万円 13年前から108万円ダウン
市街地価格指数発表に思う
実質GDP 年率－１５．２％ 09年1月－3月
日本の国債格上げ
首都圏のマンション回復傾向！？
不動産会社の店舗戦略
上場企業の不動産取引３分の１に
ゼネコン大手４社も大幅減益 しかし今期は・・・
上場企業２１年３月期経常益 ６４％減
太陽光発電搭載住宅 拡大
大手不動産会社 前期決算出揃う
号外で知る小沢代表 辞任
米国の雇用情勢は悪化でも株価は↑
マキアヴェリの「君主論」
丸の内のＡＩＧビル 日本生命が取得
株価は大幅上昇ですが
大きな借家が少ない理由は
子供の数 28年連続減少
銀行・証券業界の再編が始まる
ＧＷで気分も一新！？
日本のマンションに潜むリスク
新たなビジネスの兆し
ライフステージ 倒産
今年の夏のボーナス
豚インフルエンザ フェーズ４の経済的影響
今の新入社員の会社へのロイヤリティ
コスモスイニシア 私的整理
ＳＭＡＰ草なぎさん報道に思う
中央コーポレーション 倒産
DSCRとは
やっぱり日本だけ・・・そして世界は
参院本会議で改正産活法が成立
日立の冷蔵庫 景品法違反問題
自分さえ良ければ的発想の危険
プロテスタンティズムの倫理と資本主義の精神
企業業績悪化で増資企業が相次ぐ
今日のデータ
首都圏マンション販売戸数４万１６６戸
マンション管理セミナー
都心五区の大型ビル平均空室率６％台へ
中国の不動産投資は増加 GSは55億ドルの新規ファンド組成へ
マクロとミクロ 短期と長期
日本もアメリカも借金増大そして・・・
ニューシティ・レジデンスのスポンサー ローンスターに
追加経済対策15兆円の効果は
日経平均が上昇しているワケ
注目される高齢者専用賃貸住宅
中小不動産企業のブランド化
新入社員と新卒採用
４月は新しい気持ちで
ビジネス経済書が売れまくる理由
G２０が正念場
OECD発表 日本のGDPは3年連続マイナス成長！？
覚悟とは
アゼル倒産
世界経済危機対策に潜むリスク
コスモスイニシア、継続企業の前提に関する注記が付く
東証8600円台回復の実態は
公示地価と人口動態の相関関係
公示地価発表に思う
不良債権買い取り構想への期待は？
景況感判断指数 全業種で初のマイナス
全体最適行動に「アメとムチ」は有効か？
営業力とは
FRB国債２９兆円買い取りの衝撃
毎日コムネット伊藤社長との対談公開
責任を取る日本 報酬をとる米国
ＡＩＧも巨額報酬て・・・
ゲストハウスが受けるわけ
アウトレットマンション拡大
リノベーション事業に思う
2月末東京オフィスビル空室率は5.60％に急上昇
「人を見たら泥棒と思え」から「渡る世間に鬼はなし」へ
エスグランドコーポレーション倒産
囚人のジレンマ
パシフィックホールディングス破綻の影響
パシフィックホールディングス倒産
東京もニューヨークも市場は安値更新
赤字決算は本当に悪なのか
上場不動産企業の赤字下方修正続く
長期化する消費者の購買検討期間
米ＧＭの会長の08年報酬は5億円強
定額給付金支給の経済効果は？
不況期にこそ長所伸展
ダウ6800ドルを割る
初受注・初契約
不動産の底値はいつか
ダウ平均７０００ドル代 １２年ぶり
中古住宅にも鑑定を
子供の携帯依存重症
全国地価 ９９％下落
毎日コムネット伊藤社長と語る
収益還元法で評価されない？
外需依存度が高い日本経済といふけれど
東証TOPIX、NYダウ共に続落の金曜日
マンションデベロッパーとゼネコンの負のスパイラル
村上春樹 「エルサレム賞」受賞スピーチに思う
現場から感じる僅かな追い風
マンション不況だけど、実は・・・
GDP年率換算１２．７％減の衝撃
米上下院、７２兆円景気対策を可決
不穏な不動産デベロッパー
ニチモ倒産
怒るというより笑っちゃう
昭和史を知る
米 不良債権買取基金1兆ドル規模
上場企業７１社 最高益
物を「教える」型コンサルティングは衰退
REITの時価総額、純資産総額を割る
上場３２業種 全てで減益or赤字
トヨタ３度目の下方修正に思う
日本総合地所 倒産
公的年金が不動産ファンド投資へ
日銀、銀行保有株買い取り再開
軽視されてるところが重要
不況期はストックビジネスが熱い
「かんぽの宿」問題について
０９年１月末の現状
三月決算に向けて・・・
第三四半期決算報告に思う
経営統合の功罪
日本復活には住宅政策がキーワード
ゴールドマン・サックス推計 世界の金融機関、米ローン損失180兆円
０８年上場企業数 30年ぶりに減少
日経平均７７４５円のこれから
グーグル好調維持
０８年貿易黒字８０％減とアップルの決算
やはり・・・オバマ大統領就任について一言
営業力を強化するロールプレイングとは
不動産取引額８割減 年間でも６年ぶり減
新聞の見出しをみると・・・
今、不動産を買っているのは誰？
世界経済危機 日本の罪と罰
08年 企業倒産 負債総額は昨年の2倍以上
クリード倒産
変化こそ常 変化はチャンス
原油、株ともに急落
2009年のスタート
仕事納めに思う
雇用の悪化が本格化
トヨタ営業赤字のショック
アーバンコーポレーションの整理まとまる
ダイア建設倒産から思うこと
ダイア建設倒産
日銀、政策金利追加利下げ
アーバンコーポ支援断念
日米の政策金利逆転か FFレート史上最低に
国交省 不動産市場活性化へ2500億円
首都圏マンション販売戸数 15ヶ月連続前年割れ
資本主義崩壊！？
土地譲渡益に非課税枠
都心オフィス、空室率４．５６％ １０カ月連続上昇
営業力を強化することPart2
不動産大手 賃貸管理事業強化へ
不動産売買仲介事業のこれから
「継続企業の前提に嫌疑がある」上場企業１０９社
金融庁、REITを一斉捜査
不動産系の倒産が続く
NYダウ急落
内定取り消し 最悪ペース３３１人
モリモト社長 「青天の霹靂」
モリモト倒産
パシフィック倒産回避へ
「無印良品の家」成功の秘密
上場企業３０社目の倒産 戦後最多
FRBが７７兆円の金融対策
営業力を強化するということ
今は大恐慌なのか？
マンション不況こそチャンス
継続企業の前提に関する事項の注記とは
ニューヨークダウ続落
日経平均５７０円安
AM会社のPM探し
マンション価格 新築も中古も下落
新築オフィスビル 東京で6年ぶり下落
伸びるクライアント
ディックスクロキ倒産
マンション販売戸数 （昨日の続き））
厳しいマンション市況
Jリート 上半期の物件取得７割減
金融庁 BNPパリバを行政処分へ
「地価」はつくられている！？
住宅分譲用地、購入を縮小
不動産の倒産劇はまだまだこれから！？
大手不動産５社の決算出そろう
株式市場の混乱続く
堅実経営とは
中間決算発表の続き
新設住宅着工数 3ヶ月連続で増加
大手不動産各社の中間決算出始める
更に倒産情報
月末に倒産が重なる
内定取り消しが拡大
無印良品の家
デベロッパーの醍醐味
企業不祥事が止まらない理由
日経平均 終値７１６２円９０銭
「理想の住まい」に関するアンケート
定期借地権付住宅とは
東証過去最安値に迫る 終値７649円
不動産会社の業績発表からみえること
不動産売買仲介業のこれから
アーバンの二の舞？
「時価会計見直し」から思う事
マクロ環境のネガティブ情報にどう反応するか
東証急落
株価の不穏な動き
不動産営業マンに必要な事
ビルのキャッシュインを増大させる
欧州株式市場大幅反発で始まる
アセットマネージャーズとパシフィックホールディングス
ニューシティレジ倒産の影響
上場リートで初破綻
マンション開発におけるマーケティングの活用について
株価の下落が止まらない
「持ち家」を持つという事
目標設定の立て方
東証上場廃止過去最多ペース
エルクリエイト倒産
日銀短観5年3ヶ月ぶりにマイナス
コンサルタントの存在意義
貸会議室ビジネス
シーズクリエイト倒産
リーマン破綻の日本の不動産市場への影響
短期でみるか長期でみるか
リプラス倒産
ブランドプロモーション
DCFを活用する
新規事業の立上
AIG救済で市場は回復するのか？
ジャパンシングルレジデンス
リーマン破綻の影響
リーマン経営破綻
７５歳以上人口が１割越える
オフィスビル複合化の時代
米リーマン損失３９億ドルに拡大
コンプライアンス違反
同族経営はよくないのか？
住宅メーカーの戦略オプション
不動産不況の出口
マンションデベロッパーの存在意義
経営者のやるべき事
福田総裁辞任
不動産コンサルティング
月末の金曜日
キャップレートとNCF利回り
マンションデベロッパーは今がチャンス！？
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