指数の落ち込みが続く、我国のREIT市場ですが、やはりというか、

REITそのものの力が弱まってきているという事がわかりました。

asahi.com（朝日新聞社）より抜粋します。

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Ｊリート、上半期の物件取得７割減　不動産不況を反映

東京証券取引所などに上場する不動産投資信託（Ｊリート）が、

今年度上半期（４～９月）に取得した賃貸マンションやオフィスビルなどの

不動産物件が８３件と、前年同期の３分の１に激減した。

国交省のまとめによると、Ｊリートが取得した物件は０５～０７年度は

平均５００件前後の高水準で推移していた。

昨年までは世界的な金余りを背景に、

物件を取得する原資となる資金がＪリート市場に流入。

それを裏付けるように価格も上昇し、リートの取引価額を示すリート指数は

０７年５月、約２６００とピークをつけ、１年前の１．５倍に達した。

時価総額も６．５兆円まで膨らんだ。

ところが、１１日のリート指数は８２２．９３で、

時価総額は２．５兆円まで落ち込んだ。

景気の低迷で、不動産物件の取得を断念したり、

上場を取りやめたりするＪリートも増えている。

マンション分譲大手の大京も５日、Ｊリートへの参入を取りやめた。

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国交省や金融庁も市場活性化のために、

利益を内部に留保したり、再編をしやすくしたりする規則を設けることを

検討しているとのことですが。

いかんせんこの不動産不況が収まるまでは時間がかかりそうです。

船井総研REBチームサイトも合わせてご覧ください。