不動産経済研究所が１６日発表した５月末の首都圏のマンション販売在庫は、

前月末比５・２％減の８３３３戸で、

５か月連続の減少となりました。

マンション市況は回復したのか？

不動産経済研究所の見解では「底を打った」といっているようですが、

本当にそうでしょうか。

５月の発売戸数は３５３８戸で、

前年同月比１９・４％減、前月比３５．０％増。

平均単価は４５４８万円で、

前年同月比７．５％減、前月比１５．１％増

これをみると在庫は減って販売戸数、平均単価とも

前月よりは良くなっているようですが、

まだ前年対比では減少傾向にあることがわかります。

在庫も８３００戸と昨年の同じ時期には１万戸以上あったものから

比較すればだいぶ減ったことになりますが、

マンションの価格が上がり始めた05年当時の在庫が5000戸前後

であったことと比較すると、まだまだ多いように感じます。

今日はくしくも株価が反落し、日銀の金融政策決定会合における

白川さんのコメントにも、底打ち感の判断はしめしませんでした。

マンションも「底を打った」と言い切るにはまだ早いように感じています。

☆ブログランキング　参加中！　クリックのご協力をお願いします！