日刊不動産経済通信にびっくりしたニュースが

ありました。

ダヴィンチグループが運用するファンドがデフォルトして

売却されることになったＪＲ東京駅前の

「パシフィックセンチュリープレイス丸の内」の

1次入札がこのほど行われ、どうやら、

セキュアード・キャピタル・ジャパン

が最も高い価格を提示した模様とのこと。

提示価格は1400億円超ともみられ、

しかも「フルエクイティに近い」と言われています。

海外投資家の資金が相当入っているようです。

この物件、3年ほど前ちょうど不動産ファンドバブルが

頂点に達しようとしていたころ、

ダヴィンチがオフィス部分を2,000億円で取得したものです。

確か、当時この取得で、彼らの運用資産残高が

1兆円を突破したとということで、話題となりました。

2000億で購入したものがたった3年で1400億に。

それでも1400億円という価格は、セキュアードだから出せた

かなり強気な価格だと思います。

関係者の間では1200億を超える程度かなと予測されていたとも

言われていたので、それと比較しても落札額は、大きく上回る

結果となりそうです。

あのダヴィンチのパシフィックを1400億で、しかもセキュアードが買う。

うーん。やっぱり少しずつ不動産も動き出しているのでしょうか。

今後の不動産マーケットを見通す上で先行的な事例になるかもしれません。

注目していきたいです。

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