不動産は流動性や透明性に欠けるという意味で

相対的にはリスクの高い資産であるといえる。

よって、不動産のリスクの高さは、不動産を事業の要とする、

或いは不動産を商品とする不動産関連ビジネスの

リスクの高さに繋がると推測できるが、果たして実態はどうであろう。

業種別の生産額（平成8年～19年）で、その平均と標準偏差から、

変動係数＝【1リスク当たりのリターン（平均生産額/標準偏差）】

でみると、製造業が19.79、サービス業が16.60、金融保険業が16.89

という中、不動産業は　30.01。

即ち、変動係数は単位のない数となるので、相対的なバラつきの

比較ができるわけですが、それでいうと、不動産業界は他の業界と

比較すると圧倒的にばらつき＝リスクが大きい業界といえます。

一方で、売上高営業利益率や、ROAなどの値について

同様に経年の推移を他の業界と比較してみると、

それほど大きな違いがない事がわかります。

やはり、不動産業界はリスクの高い業界と言えるのでしょうか。

このテーマについては、今後も深めて論じていきたいと思います。

とりあえず、今回はこの辺で。

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