今日、4月26日は、今後のわが国における

不動産や不動産投資市場の活性化に大きく影響を与えると

思われる大切な日。

それは、先日ここでも紹介したように、

東京証券取引所が、試験的に、首都圏の中古マンションの値動きを示す

「東証住宅価格指数」の公表を開始する日です。

約46万件の過去の不動産取引をもとに算出し、2000年１月時点を100として、

その値動きを毎月指数化して公表されます。

アメリカのケースシラー住宅価格指数の日本版ってとこでしょうか。

で、今日発表された最新の指数は、

今年２月の値で、首都圏全体では　83.36　でした。

2000年以降の変遷を見てみると、

首都圏の住宅価格は05年初めには00年比で２割強値下がり。

その後、東京都心の「ミニバブル」で07年秋にはいったん同９割の

水準まで回復。

しかし、またリーマンショックをきっかけにその後は急落。

09年夏を底に現在は緩やかな回復途上にあったというところです。

来月は3月の指数が発表されます。

当然3月からは東日本大震災の影響が表面化してくるので、

指数の風向きもかわってくる可能性があります。

こういった不動産価格、取り急ぎは首都圏の中古マンションに限定されて

いますが、指数が公表されるということは、

マーケット全体の動向が視える化されることにつながり、

不動産取引や、不動産投資（REIT)が活発化されることが期待されています。

このような、指数が日本でも公表されるようになったことを

まずは歓迎したいと思います。

そして、今後様々な地域やアセットの種類（地区年数や構造）に対応した

指数が更に広く公表されることを期待したいと思います。

☆ブログランキング　参加中！　クリックのご協力をお願いします！